-
A
安阳
- B
蚌埠 北海 本溪 保定 包头 亳州 北京 滨州 宝鸡- C
澄迈县 成都 滁州 常州 长沙 崇左 承德 池州 长春 潮州 朝阳 赤峰 郴州 重庆- D
大连 东营 东莞 德州 大理- E
鄂州- F
福州 抚州 抚顺 阜阳 防城港市 佛山- G
贵阳 赣州 桂林 广州- H
黄山 淮南 淮北 哈尔滨 怀化 海口 海东 河源 杭州 合肥 衡阳 衡水 葫芦岛 湖州 淮安 菏泽 贺州 邯郸 惠州- J
九江 济南 嘉兴 济宁 吉安 江门 吉林 金华 揭阳 晋中- K
昆山 昆明- L
廊坊 临夏 临沂 泸州 兰州 陵水黎族自治县 六安 漯河 乐山 聊城 凉山 龙岩市 辽阳 柳州- M
梅州 眉山 茂名 牡丹江 马鞍山- N
南昌 南宁 南通 宁德市 宁波 南平市 南京 南充- P
萍乡 莆田- Q
青岛 泉州 衢州 黔南布依族苗族自治州 秦皇岛 清远 黔东南 齐齐哈尔 琼海 黔西南布依族苗族自治州- R
日照- S
沈阳 邵阳 宿州 苏州 三亚 韶关 石家庄 上饶 商丘 三明 绍兴 汕尾 四平 汕头 深圳 上海 宿迁- T
泰安 台州 泰州 铜陵 太原 唐山 通辽 天津- W
“翻身”奥力给!二手持续发力,比新房亮眼!
发布时间：2023-03-16 17:23 来源：广州楼市深度报道
二手市场持续发力！
据广州中原研究发展部数据，三月第二周（3.6-3.12）二手住宅共成交541套，暂为2023年度周成交第二高位，成交维持500套的相对高位水平。
相对于重回“冷静期”的新房市场，二手成交的热度持续性更强。
看回二手市场2月份的数据，可以说是打了一场漂亮的“翻身仗”！
克而瑞数据显示，2023年2月广州二手住宅合计网签成交9903套，环比上涨80%，同比猛增126%！
这是自2021年4月底广州“增值税2变5”以来，全市二手房成交最高的月份，且是21个月来未出现的，接近万套的成交高峰！
细分到各区的二手成交数据，其中番禺以1326套位列全市第一，占比13.4%；海珠、花都、天河分别紧追其后，均突破1200套。
事实上，自开年来，广州的二手市场便呈现量价齐涨之势。
“宇宙中心”珠江新城率先引爆行情，2月成交破百套，环比大增1.6倍，创近年来的新高。
牛奶厂一扫去年颓势，版块内的金地天河公馆的别墅刺破11万/平，将成交价拉到了11.6万/平，版块整体均价也保持在7-8万元/㎡，对比去年上升明显。
“强学位”越秀区2月成交924套，环比上涨81.2%，其中以东风东、北京路板块为主要支撑。
荔湾的广钢新城2月成交亦创下新高，且陆续有盘站稳7字头，值得一提的是上周珠江金茂府一套269方的大平层，只挂牌5天就以1888万成交，大幅刷新片区总价纪录！
无独有偶，二手火热并不仅限于广州市场，全国多个城市均出现回暖浪潮。
克而瑞数据显示，今年2月16个重点城市的二手房成交面积约652万㎡，同比上升122%、环比上升54%；1-2月累计成交超1000万㎡，累计同比上涨41%！
北京、上海等城市的刚需房带看量显著上升，超过1月和12月；青岛、杭州、深圳、厦门等城市同、环比也出现较大涨幅。
重点说下成都，2月二手房成交同、环比分别上升146.08%和79.72%，排重点关注城市前列，且成交面积创下近5年新高！
对比2023年2月部分二手房成交热点城市的新房数据来看，部分城市二手房市场如北京、成都、南京成交好于新房市场。（来源：丁祖昱评楼市）
二手房市场回暖，大概有以下因素。
首先，去年下半年开始积压购房需求得以释放。去年受疫情封控等因素影响，购房者看房买房受到很大限制。随着全面放开，生活节奏回归，购房者看房自由便利，从而推动了短期市场的升温。
其次，二手挂牌量普遍上升。以广州为例，3月16日挂牌二手房有13345套，突破历史新高（来源：贝壳）。卖房竞争大，其中不乏质优价廉的“笋盘”，对于买家来说也是入手的好时机。
此外，则是信贷和政策层面的刺激。目前的房贷利息处于历史地位、审批宽松，降低了客户的购房门槛。
政策方面，部分城市实行“带押过户”后缩短了二手房交易周期，也降低了置换成本，也在很大程度上刺激二手房市场回暖。
那么这个时候买卖双方可以怎么做呢？
对于卖家来说，如有置换需求的需要认清形势，适当让利出货为先，特别手里的房源是年代久远、户型过时等明显“硬伤”的蟹货，尽量应出尽出。
对于买家来说，则是多看多比较，如今楼市进入买方市场，海量房源加持，可以挑选性价比更高的产品。
此外在“房住不炒”基调下，买房更应该看中居住属性，挑选能提升居住体验的房子。
免责声明：此信息来源于广州楼市深度报道，版权归原作者。世联集旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理。将本文分享到还在自己查房产知识？快找世联咨询师一对一沟通吧！
免费咨询
楼市变化多端？找不到心仪的楼盘？ 世联集，专业为您服务
楼盘推荐
购房指南
广州买房交流群（）
138****8965已经申请
137****8955已经申请
157****4365已经申请
183****8115已经申请
187****5968已经申请
159****8233已经申请
申请入群
- 城市新房
- 城市楼盘
- 热门楼盘
- 热门区域
- 珠海新房
- 中山新房
- 西安新房
- 厦门新房
- 武汉新房
- 潍坊新房
- 天津新房
- 沈阳新房
- 石家庄新房
- 青岛新房
- 泉州新房
- 南京新房
- 临沂新房
- 昆明新房
- 哈尔滨新房
- 合肥新房
- 杭州新房
- 广州新房
- 福州新房
- 佛山新房
- 东莞新房
- 长春新房
- 重庆新房
- 成都新房
- 长沙新房
- 北海新房
- 上海新房
- 济南新房
- 惠州新房
- 深圳新房
- 珠海楼盘
- 中山楼盘
- 西安楼盘
- 厦门楼盘
- 武汉楼盘
- 潍坊楼盘
- 天津楼盘
- 沈阳楼盘
- 石家庄楼盘
- 青岛楼盘
- 泉州楼盘
- 南京楼盘
- 临沂楼盘
- 昆明楼盘
- 哈尔滨楼盘
- 合肥楼盘
- 杭州楼盘
- 广州楼盘
- 福州楼盘
- 佛山楼盘
- 东莞楼盘
- 长春楼盘
- 重庆楼盘
- 成都楼盘
- 长沙楼盘
- 北海楼盘
- 上海楼盘
- 济南楼盘
- 惠州楼盘
- 深圳楼盘
免责声明：本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务，信息以政府部分登记备案为准。-
-
Copyright © 2014-2021
worldunionji.com
All Right Reserved
沪ICP备14039846号-4 - 全国服务热线： 0755-33526969
注册 |登录
完善个人信息
一键预约
置业专家将在2小时内与您联系（8点-23点），请保持电话畅通。
验证提交
-
获取验证码 60s
-
请验证手机号验证码完成提交
一键预约
置业专家将在2小时内与您联系（8点-23点），请保持电话畅通。
修改手机号
解绑当前手机号 绑定新的手机号 完成如当前手机号遗失，请联系0755-33526610进行人工修改
解绑当前手机号 绑定新的手机号 完成如当前手机号遗失，请联系0755-33526610进行人工修改
- B
