-
A
安阳
- B
北海 保定 包头 滨州 蚌埠 亳州 北京 宝鸡- C
承德 赤峰 郴州 崇左 常州 长沙 潮州 池州 重庆 长春 澄迈县 成都 滁州- D
东营 大连 东莞 德州- E
鄂州- F
防城港市 福州 阜阳 佛山- G
贵阳 赣州 桂林- H
衡阳 邯郸 菏泽 贺州 哈尔滨 怀化 海口 杭州 衡水 惠州 黄山 淮南 淮北 河源 淮安 合肥- J
九江 金华 江门 晋中 嘉兴 济宁 揭阳 吉安 济南- K
昆山 昆明- L
龙岩市 聊城 乐山 凉山 廊坊 兰州 临夏 辽阳 临沂 泸州 六安 柳州- M
眉山 梅州 牡丹江 马鞍山 茂名- N
南平市 宁德市 南宁 南通 宁波 南京 南充 南昌- P
莆田- Q
衢州 黔东南 泉州 秦皇岛 清远 齐齐哈尔 琼海 青岛- R
日照- S
汕尾 沈阳 苏州 邵阳 三亚 汕头 三明 上饶 韶关 宿迁 宿州 三沙 深圳 上海 石家庄 商丘 绍兴- T
铜陵 泰州 唐山 通辽 泰安 台州 天津 太原- W
拆迁利好!广州新政:家庭唯一住宅被拆,40平内按40平补偿
发布时间：2026-06-05 17:32 来源：搜狐焦点广州资讯
今日（6月5日），广州市人民政府办公厅印发《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（穗府办规〔2026〕6号）（下称《办法》），备受关注。
（图源：广州市人民政府） 《办法》内容丰富，其中不乏诸多亮点：
01.家庭唯一住宅，补偿最低建筑面积40平
被征收房屋属于家庭唯一住宅，建筑面积小于40平方米，且被征收人在签约期限内签订补偿协议、配合搬迁，并提出申请的，房屋征收部门可以按照40平方米建筑面积给予房屋产权调换补偿。产权调换房屋建筑面积40平方米以内部分不结算差价，超出40平方米部分由各区人民政府根据项目情况制定标准，结清差价。被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门应当按照被征收房屋建筑面积给予补偿。
（图源：广州市人民政府） 在广州国有土地上房屋征收领域，这是首次在市级层面新增最低建筑面积补偿规定。这主要是为了保障“小户型”和住房困难家庭的基本居住需求，实现“住有所居”。
不过，大家要注意，“按40平方米补偿”的保底政策，仅在选择“房屋产权调换” 时适用，如果选择货币补偿，则仍按房屋的实际面积计算。
02.创新“房票”安置方式
被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换的补偿方式。鼓励有条件的项目，在遵循自愿、公平、公开、等价原则的基础上，实施房票安置补偿方式。
（图源：广州市人民政府） 由此，广州形成“货币补偿+房屋产权调换+房票安置”的多元补偿安置体系。
像房票安置，让被征收人多了个选择，想买房可以直接拿着房票进商品房市场挑，住得更合心意。而且，还有利于缩短安置周期，提升安置效率促进，房地产市场平稳健康发展，可以说是一举多得。
03.明确车位、车库补偿标准
符合规划并已依法办理不动产登记的车位、车库等配套设施，房屋征收部门可按照市场评估价给予被征收人补偿。
（图源：广州市人民政府） 这弥补了过去补偿政策中关于附属设施规定不够清晰的问题，有助于更好保障被征收人的合法权益，减少因补偿标准不明而引发的争议。
04.优化非住宅房屋补偿方式
非住宅房屋因国土空间规划、土地资源现状等原因确实无法提供产权调换房屋的，补偿方式可以采取货币补偿。
（图源：广州市人民政府） 05.保障租客的利益
符合直管房住宅租赁条件的承租人同意解除租赁关系的，房屋征收部门应当按照被征收房屋价值的补偿金额加奖励之和的30%给予承租人弃租补偿，不再提供直管房住宅进行安置。
（图源：广州市人民政府） 06.补偿定价严格对标市场价
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
（图源：广州市人民政府） 这从制度层面确保补偿标准与市场接轨，防止低价征收，切实维护被征收人的财产权利；同时增强征收补偿行为的可预期性和公信力，有利于减少征收矛盾。
总的来说，《办法》通过兜底保障、创新安置方式、明确补偿标准、对标市场价格等一系列做法，进一步完善广州的房屋征收补偿制度，既尊重和保护群众的合法利益，也为稳步推进城市更新建设提供有力的制度保障。
免责声明：此信息来源于搜狐焦点广州资讯，版权归原作者。世联集旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理。将本文分享到还在自己查房产知识？快找世联咨询师一对一沟通吧！
免费咨询
楼市变化多端？找不到心仪的楼盘？ 世联集，专业为您服务
楼盘推荐
购房指南
广州买房交流群（）
138****8965已经申请
137****8955已经申请
157****4365已经申请
183****8115已经申请
187****5968已经申请
159****8233已经申请
申请入群
- 城市新房
- 城市楼盘
- 热门楼盘
- 热门区域
- 珠海新房
- 中山新房
- 西安新房
- 厦门新房
- 武汉新房
- 潍坊新房
- 天津新房
- 沈阳新房
- 石家庄新房
- 青岛新房
- 泉州新房
- 南京新房
- 临沂新房
- 昆明新房
- 哈尔滨新房
- 合肥新房
- 杭州新房
- 广州新房
- 福州新房
- 佛山新房
- 东莞新房
- 长春新房
- 重庆新房
- 成都新房
- 长沙新房
- 北海新房
- 上海新房
- 济南新房
- 惠州新房
- 深圳新房
- 珠海楼盘
- 中山楼盘
- 西安楼盘
- 厦门楼盘
- 武汉楼盘
- 潍坊楼盘
- 天津楼盘
- 沈阳楼盘
- 石家庄楼盘
- 青岛楼盘
- 泉州楼盘
- 南京楼盘
- 临沂楼盘
- 昆明楼盘
- 哈尔滨楼盘
- 合肥楼盘
- 杭州楼盘
- 广州楼盘
- 福州楼盘
- 佛山楼盘
- 东莞楼盘
- 长春楼盘
- 重庆楼盘
- 成都楼盘
- 长沙楼盘
- 北海楼盘
- 上海楼盘
- 济南楼盘
- 惠州楼盘
- 深圳楼盘
免责声明：本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务，信息以政府部分登记备案为准。-
-
Copyright © 2014-2021
worldunionji.com
All Right Reserved
沪ICP备14039846号-4 - 全国服务热线： 0755-33526969
注册 |登录
完善个人信息
一键预约
置业专家将在2小时内与您联系（8点-23点），请保持电话畅通。
验证提交
-
获取验证码 60s
-
请验证手机号验证码完成提交
一键预约
置业专家将在2小时内与您联系（8点-23点），请保持电话畅通。
修改手机号
解绑当前手机号 绑定新的手机号 完成如当前手机号遗失，请联系0755-33526610进行人工修改
解绑当前手机号 绑定新的手机号 完成如当前手机号遗失，请联系0755-33526610进行人工修改
- B
