(1)区域价值 A. 项目地处南沙自贸区七大板块之一的蕉门河中心板块,是南沙唯一一个境外投资综合服务区和企业总部聚集地。世界500强企业总部已进驻,包括香江控股、中铁建、保利、越秀、星河、真功夫等,微软广州云暨移动应用孵化平台亦将落址本项目。 B. 项目临近南沙交通动脉——进港大道,与4号线金洲站距离仅500米,万胜围、客村、昌岗3个换乘站点串联琶洲、珠江新城CBD、万博三大CBD。未来南沙将拥有2条自贸区快线、5条地铁线路、41条公交线路及5条有轨电车线路环绕,立体交通实现粤港澳大湾区一小时生活区。 (2)发展价值 A. 本案由香江集团高比例自持商办物业,以超甲级标准打造软硬件设施及配套,为日后运营保驾护航。 B. 南沙成为广东省第二个广州市第一个经国务院批准实施的金融专项政策的地区,为创业企业融资提供政策支持利好。 C. 南沙已出台最强力度的人才补贴政策,“1+1+10”产业政策体系,已惠及773家企业、5662位人才,发放人才奖励已达3.5亿元,已退还增值税留抵税额7.7亿元,约占全市的30%,政府红利无上限。 (3)配套价值 A. 与西部蕉门行政配套板块仅距离一个地铁站,依托区府,享南沙地税局、国税局、南沙体育馆、科技馆、图书馆、南沙金融大厦等重要市政配套; B. 项目位于东部金洲板块,是南沙最成熟商圈,拥四大银行;万达广场、、南沙城购物中心、金州新天地、悠方购物广场、COCOPARK(在建)、悦汇城(规划中)六大商业体环伺,以及万豪、喜来登五星级酒店等成熟配套。 (4)投资价值 A. 现楼状态,交齐房款次月可收楼,即买即收楼,即买即收租; B. 南沙香江国际科创中心目前已成为国内高科技企业总部聚集地,写字楼汇聚国内顶尖的人工智能明星企业,包括独角兽牧场、智媒云图、小马智行、云从科技、合创汽车、科大讯飞等,做世界五百强的房东; C. 商业方面,已吸引星巴克、7-11、智媒云图机器人展厅、IN-HOME智能家居生活馆及多家知名餐饮商家进驻,更有香江国医馆、香江康体中心健身房Powerlab等意向入住,商机无限。 (5)产品价值 A. 约40-85方LOFT一至四房,片区稀缺小户型产品; B. 买一层享两层,居住办公两相宜,一房享双重收益; C. 总价65万元起,同地段约1/3住宅价,低总价低门槛,同等首付月供更轻松; D. 毛坯交付,空间灵动百变,根据实际需求
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