【中海观澔府】广州中海观澔府200问-广州世联集

中海观澔府楼盘200问

小区的智能化、安防系统包括哪些？

智慧社区系统包含人行及车行的智能无感通行、访客通行系统、智能安防系统等；车辆无感通行可实现业主车牌自动识别，访客车辆提前预约，车牌自动识别，线上缴费，人行无感通行可实现小区出入口业主人脸识别，单元楼栋大堂单元门禁业主人脸识别，联动呼梯到达门禁对应的入户大堂楼层，访客可通过访客二维码实现访客通行；智能安防系统含视频监控系统（实现行为轨迹分析，陌生人脸识别、高空抛物监控、天使之眼等功能）、周界防范系统、电子巡更系统等。

全屋交标有哪些亮点？

L型全景厨房门、全景岛台、天花磁吸灯、卫生间金属壁龛等，以上均以实际交付标准为准。

交房时有没有安装防盗窗、纱窗、飘雨篷，如果没有可否自行加装？能否封阳台

没有安装。项目为临江项目，为了外立面的统一，标准和规格都需统一款式。因此不允许安装飘雨篷、封阳台；纱窗、防盗网入住后可以向管理处具体咨询。

是否有智能呼梯？是否刷卡到户？

设置单元门口门禁呼叫电梯到达门禁对应的入户大堂楼层；电梯设置无接触按钮，是否刷卡到户以最终交付为准。

入户大堂多高，大堂有没有空调？电梯有没有空调？

大堂结构层高约为5.5-7.5m（建筑），室内天花完成面为4.0-5.2m，大堂设置空调，电梯轿厢设置空调。

公区有哪些设计亮点？

公区设计范围有架空层、避难层、天面层、首层及地下大堂设计。架空层、避难层及天面层按照人群区分功能空间，满足浪漫陪伴的主题性场景空间、社交文化的功能性共享空间、酒店品质的商业性功能空间、开放亲子的自由游玩空间。

项目周边地铁情况如何？

项目三地铁环绕，其中10号线地铁站大干围在项目东侧，直线距离约700米，自广钢新城起始，直达天河无需换乘；另有广佛线石溪站直线距离约1.1公里，燕岗站直线距离约1公里，地铁四通八达。

我们有几种户型？

住宅：建筑面积约89㎡，119㎡，126㎡

项目的设计理念是什么？

① 建筑设计理念：立面：时尚潮流“芯”立面，年轻时尚立面。“星环”概念主题公共空间：都心立体式公区，生活扩容，空间增值，都市核心区的精英生活桃源都会格调：精细设计场景户型（面积更精、尺度更阔、容量更大、场景更强）、精工锻造品质性能南向望江：东南和西南向无遮挡远看绿地和珠江，高密度都心的稀有体验。 ② 景观设计理念：打造立体多元、自然渗透的现代生活景观 ③ 室内设计理念城市客厅设计理念：城市客厅：“科技&分享”——新“书”力，打造全新的社区体验。多复合场景空间，“分享阅读”、“互动阅读”等新体验，给业主和客户不一样的感受。住宅室内：基于改善人群生活方式的洞察，客厅与餐厅、可关可闭厨房的横向巨厅设计形成无界交流、情感融合，提供家庭生活多元场景演绎场所。极具科技感、智能化的定制设计的奢享空间，打造出高颜值未来科幻风的个性生活。交楼标准公区：智能“芯”公区，“谈雅安智” 多维度的提升业主归家的体验。

项目设计公司是哪家？建筑设计单位/室内设计单位/园林景观设计单位/商业设计单位分别是哪家单位？

建筑设计：华阳国际设计集团代表作品：华润万象天地、万科第五园、中国人寿大厦、清华大学深圳研究生院创新基地工程（二期）、莲塘口岸、海上世界文化艺术中心室内设计：广州燕语堂装饰设计有限公司（代表作品：广州雅居乐天际715、重庆万科四季花城售楼处、贵阳华润悠山悦景售楼处、江门万科金域国际售楼处、阳江保利中央公馆、万科眉州文化村东坡书院、重庆融信海月平湖等）景观设计：深圳市派澜景观设计有限公司（代表作品：长沙中海阅江府，宁波中海学仕里）

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