【星汇城】广州星汇城200问-广州世联集

星汇城楼盘200问

物业公司介绍？

广州越秀物业发展有限公司成立于1992年，是越秀集团下，越秀地产控股子公司，为全国首批一级资质物业企业。

项目的小区园林面积多大，属于什么风格，有什么特点？

小区园林面积约 8500-10000㎡，风格特点为：1.景观主题定位为“陪伴型温度社区+柔性假日公园”的年轻家庭生活场，其主题结构为：1条森海客厅轴+2条自由热力环+6大主题情景岛的满弓式园林结构2.项目满足80~90后年轻群体，全生命周期的多个场景，打造一生之城的新TOD社区。3.项目独创生长形大树归家流线，增加社区场景连接、互动与邻里友好的多重触点。3.森林中轴面积约2.3w，6个主题社区面积约8500-10000㎡。

整个项目的设计单位是哪家？资质如何？有什么代表作？

规划设计单位：广东省重工建筑设计院有限公司；典型作品：保利琶洲广场，叁悦广场，保利科学城总部，金沙洲保利西海岸;建筑行业（建筑工程）甲级建筑设计单位：广东省重工建筑设计院有限公司；典型作品：保利琶洲广场，叁悦广场，保利科学城总部，金沙洲保利西海岸;建筑行业（建筑工程）甲级土建施工图设计单位：广州城建园林方案及施工设计单位：园林景观设计单位：深圳市壹安设计咨询有限公司；典型作品：重庆融创国宾壹号院，重庆融创九阙府，重庆万科翡翠都会，广州融创粤府，武汉融创1890，东莞华润万象府；典型奖项：2018年RTF（国际建筑）大奖， 2018年法国戛纳MIPIM大奖，2019年美国IDA大奖，2019英国UDAD Awards景观设计一等奖，2019-2020意大利A Design Award铂金奖。无资质

项目的设计经济指标是怎样的？

用地面积：约25.46万平方米总建筑面积：约70.67万平米建筑密度：约16.2% 容积率约2.10 绿地率约：36.4% 建筑密度约：16.2% 总户数：4702户主要配套：商业：好又新购物广场、美佳购物广场、绿地缤纷城、规划五星级酒店、大型商业综合体；幼儿园：18班幼儿园小学：24班小学托儿所：1所托儿所楼栋数：36栋

项目土地性质及使用年限？从哪年计起？

用地性质：住宅，使用年限70年，出让时间 2019 年 2 月22日至 2089 年2月22日

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