【IPC港航中心二期】广州IPC港航中心二期200问-广州世联集

IPC港航中心二期楼盘200问

一楼大堂面积、高度是多少？装修情况？

约1000㎡，层高10m。墙地面采用高级石材、玻璃幕墙，天花采用高级铝板造型天花。

项目是几梯几户？

A塔写字楼低区（4-22F）是5梯12户，高区（24-33F）是4梯12户，B塔公寓是4梯20户，C塔写字楼是2梯9户。

.项目产权年限？

公寓、写字楼50年，商铺40年。

项目技术指标

项目名称港航中心二期项目位置广州黄埔大道东980号土地性质商务金融用地土地获取时间 2015 用地期限占地面积 16051㎡总建筑面积 133046㎡其中： A塔 100-1500㎡专业写字楼，楼高151米，共33层，层高4.2米，总建筑面积约4.5万㎡ B塔 53-110㎡loft公寓，楼高102米，共21层，层高4.5米，总建筑面积约2.2万㎡ C塔 84-1062㎡独栋专业性写字楼，楼高46米，共9层，层高4.2米，总建筑面积约6700㎡建筑容积率 5.5 建筑密度 40% 绿化率 35% 规划控高 250m，实际249.5m，加上梯层254.8m 车位数量 877个

项目取得土地的时间是哪一年

2015年。

项目整体规划（一、二、三期）

答：广州国际港航中心项目位于黄埔临港经济区核心区，分三期进行建设，总用地面积7.9公顷，总建筑面积约38万平方米，总投资55亿元。其中广州国际港航中心二期项目位于黄埔大道东980号，总用地面积16051㎡。总建筑面积133046㎡，地上建筑面积90670㎡，地下建筑面积42376㎡，计容建筑面积88281㎡，办公面积70004㎡，商业面积16884㎡，容积率5.5。负一层至3层布置约1.7万㎡商业配套，将引入银行、餐饮、商超等功能配套。项目共三栋塔楼，分别为A、B、C塔。 A塔为100-1500㎡专业写字楼，楼高151米，共33层，层高4.2米，总建筑面积约4.5万㎡ B塔为53-110㎡LOFT公寓，楼高102米，共21层，层高4.5米，总建筑面积为22492㎡ C塔为84-1062㎡独栋专业性写字楼，楼高46米，共9层，层高4.2米，总建筑面积约6700㎡

附近交通配套

地铁：双地铁鱼珠站（5号线、13号线）；公交：329路、339路、43路、348路（蟹山西路站）、鱼珠地铁公交总站；有轨电车：规划中临港经济区有轨电车； BRT：珠江村站（b16路;b17路;b1路;b24路;b26路;b27路;b28路;b5路等）、

项目周边有什么公共配套

学校：鱼珠幼儿园、鱼珠小学、荔园小学、怡园小学、123中、广州市八十六中综合商场：鱼珠地铁商业市场、顺新隆商场、鱼珠综合市场餐饮：广州酒家、客家王、湘莲府酒楼医院：黄埔区中医院、鱼珠医院银行：中国邮政储蓄银行、中国农业银行、交通银行

.开发商背景

广州港集团是千年海上丝绸之路始发港——广州港的主体企业，2010年4月移交市国资委监管。作为全国沿海主要港口和集装箱干线港，广州港是华南沿海功能最全、规模最大、辐射范围最广的综合性港口枢纽，排名世界港口前六位。按照习近平总书记对广东工作“四个走在全国前列”的要求和市委市政府建设国际航运中心的战略部署，广州港集团加快推进企业改革，明确了港口运营、海港地产、海港商旅、水产渔业和港口金融支撑功能为主体的“四板块一支撑”产业发展布局。其中，【地产板块】以广州市打造“珠江黄金岸线”和黄埔区实施临港经济区规划为契机，推进旧码头转型开发。建成运营广州国际港航中心一期、海港城、太古仓等商业项目，推动华南国际港航服务中心二期、三期、黄沙渔人码头项目等地产开发项目建设，打造具有港航特色的服务业集聚区。推动集团公司逐步形成“开发建设、销售经营、物业管理”地产运营全链条业务，打造富有海港特色的地产优质品牌集团。

项目具体位置在哪里

广州黄埔大道东980号

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