【龙光玖誉府】广州龙光玖誉府200问-广州世联集

龙光玖誉府楼盘200问

项目用地性质？批地时间？使用年限？

土地性质：二类居住用地。批地时间为2022年2月。住宅用地使用年限70年，商业用地使用年限40年。

周边的主要配套有哪些？

【教育】  幼儿园：江高镇幼儿园（省一级）；  小学：白云培文学校（小学部）（在建）、江村小学（省一级）；  中学：白云培文学校（中学部）（在建）、白云区珠江中学（省一级）；  高中：市六十五中（省一级）；  大学：广东技术师范大学（本科）、广东白云学院（本科、专科）；【购物娱乐】  购物：江高步行街、亿达广场；  娱乐：聚缘KTV、君悦国际、巨幕国际影城、城市生活量贩KTV、亮歌KTV、友缘钓鱼场【酒店饮食】新富都海鲜酒家、文苑酒家、新江村大酒楼、顺和酒家等【银行】中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、农工商银行【电信配套】中国电信、中国移动、中国联通【医疗】南方医科大学江都医院、广州市白云区第二人民医院【公园】江高镇市政公园、泉溪公园、塘贝公园、白象岭公园、江高文化体育公园、石马桃花公园

主要交通干道？

项目交通配套2大有轨交通、2大高速干线、紧握城市金脉吉利大道，路网覆盖广佛，畅通佛山五区，辐射泛珠三角乃至整个南中国片区。  2地铁：规划中，8号线北延段2期，24号线  1城轨：在建中，广清城轨，预计2023年通车  高速路：广清高速（许广）、机场高速、北二环（环城）  快速路：广花路（升级中）【白云南自驾车前往项目】沿夏花一路，直行进入广花路，行驶10公里左转进入江府路，行驶约500米即达项目，全程约10公里；【越秀自驾车前往项目】沿解放北路进入机场路，直行进入夏花一路，直行进入广花路，直行行驶10公里左转进入江府路，行驶约500米即达项目，全程约20公里；家门口公交线路：  江高镇政府公交站：722江高总站(大松岗)-神山总站；  新镇庄公交站：654江高新楼村总站-大田村总站、706花都湖总站-动物园总站、722江高总站((大松岗)-神山总站；  泉溪公交站：474江高总站（夏荷路）-长岗村总站、511神山总站/石龙班车-机场路总站、703花都万科天景花园总站-机场路总站、829江高总站（大松岗）-南浦村总站；地铁线路：《广州第三期地铁建设规划方案》  8号线北延段2期（规划中）：广州地铁8号线北延线2期，全长约8km，从白云湖出发，连接到项目旁江府站。共设置4座车站，1座换乘站，全线均为地下线路。江高站与广清城际轨道换乘。该段已获批，具体建设时间为2019-2023年。距离项目最近的是江府站，约500米距离。  24号线（规划中）：广州地铁24号线，线路全长约30.6km，全地下线设19座车站，其中换乘站6座，平均站间距约为1.7km，最大站间距2454m，为双岗至水沥区间，最小站间距949m，为德康路至远景路区间，本工程设一段一场，雅瑶停车场位于花都区雅瑶镇附近，夏茅车辆段位于白云区大朗村附近，采用6辆编组的A型车，最高速度为100km/h，从江府到白云（棠溪）再到中心城区。

大商圈配套优势

以项目为中心，两大商圈簇拥，享受最全面医疗教育、餐饮购物、休闲娱乐等成熟生活配套，生活便捷到家，商业配套汇聚周边人气，支撑项目引领繁华核心。  江村商圈：离项目1.6KM,5min生活圈即享主力商店、步行街等醇熟商业配套，为片区提供便捷悠闲娱乐配套。  生活商圈：项目周边，周边未来超50万平方米的商业环绕，社区中心一站式的消费街区，未来将提供成熟的邻里消费和中心生活方式。

区域发展优势

项目位于江高活力小镇镇政府旁，属于江高活力小镇的核心组团，以产业发展为核心。江高镇重点打造“一心两园三带”，努力建设成为白云区“1358”发展战略西部科技走廊龙头，走“产城一体化发展”之路，按照政府主导、产业优先原则，引导各村用好征地留用地，切实发挥留用地效益。同时，江高镇将重点推进新楼村整村改造项目，并在条件成熟的村再谋划1-3个村纳入城市更新计划，加快推进土地确权颁证，推动农村土地流转和开发利用。深入推进美丽乡村建设，利用鹤岗、杨山、峡石等村生态优势，重点打造巴江河流域美丽乡村群。

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